Kaufobjekte

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Mehrparteienhaus liegt, infrastrukturell sehr begünstigt, an einer sehr beliebten Einfahrtsstraße nach Klagenfurt - sämtliche Infrastruktur, inklusive dem öffentlichen Bus, liegt praktisch vor der Haustüre!

Dieses Haus besteht aus derzeit 3 (voll vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß - 50 m², 30 m² und 20 m²) und einem noch ausbaubaren Dachboden mit fast 100m². Die Mieter sind bisher sehr verlässlich und werden (entsprechend der gesetzlichen Regelungen) auch mitübernommen.
Das Haus ist teilunterkellert, für die Autos stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet, ein kleiner gepflegter Garten umgibt das Haus.

Bisher zeichnet sich das Haus durch extrem geringe Betriebskosten aus (zB. keine Tiefgarage, kein Lift, kaum Allgemeinfläche, Hausmeister) und waren die Wohnungen immer sofort vermietet. Die Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet und aufgrund der Lage vor allem auch bei Pendlern sehr beliebt.

Fazit: einfach nur Mieter übernehmen oder auf Wunsch ausbaufähig - hier ist noch Vieles möglich!

Die gesamte vermietete Fläche beträgt derzeit ca. 100m² mit einer aktuellen Miete in der Höhe von rund EUR 1.230,- pro Monat (inkl. Betriebskosten; USt-befreit aufgrund § 19 UstG)

Widmung: Gemischtes Baugebiet

Größe des Grundstücks: 622 m²

Fazit: Mehrparteienhaus in Klagenfurt mit Ausbaumöglichkeit