Kaufobjekte

Beschreibung

Dieses absolut gepflegte und großzügige Haus (ca. 210m² Wohnfläche in den beiden Geschossen, ohne Keller) liegt in einer ruhigen Siedlungslage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben, in der idyllischen Siedlung St. Martin/Rosegg. 
  
Das zweigeschossige Haus ist voll unterkellert und aufgeteilt im Erdgeschoss in: 
* eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse 
* gepflegten Eingangsbereich mit Garderobe 
* ein Schlafzimmer  
* ein Badezimmer mit WC und Dusche  
* einen Wohnsalon mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie  
* dem Kaminzimmer 
 
Die vier möglichen Zimmer im Obergeschoss wurden bisher als zwei getrennte Apartments genutzt, das zweite Bad im Obergeschoß ist jedoch noch nicht ganz fertig gestellt.

Grundsätzlich wäre im Obergeschoß eine Aufteilung in vier Schlafzimmer mit Badezimmer möglich, die Zimmer sind von einem Balkon umgeben.

Im Kellergeschoß befinden sich der Technikraum sowie weitere, teilweise verflieste Räume, welche bisher als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurden (die Nutzung als Sauna- und Wellnessbereich war ursprünglich geplant).
 
Der großzügige Garten (ca. 1.000 m²) hat teilweise eine Hanglage, schöne Blumenbeete, ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine Laube stehen zur Verfügung. 
Der zweite Teil des Grundstücks (ca. 500 m²) wurde bisher zum Abstellen der Autos genutzt (die Planung für Carports liegt bereits auf), auch Hochbeete für das eigene Gemüse befinden sich schon dort!

Im Haus selbst sollten noch ein paar Fertigstellungsarbeiten erfolgen, grundsätzlich könnte es jedoch auch so bewohnt werden – es wurde im Jahr 1994 ursprünglich erbaut und ab dem Jahr 2014 laufend liebevoll erneuert und fertiggestellt!

Widmung: Bauland Dorfgebiet
Größe des Grundstücks: 1039 m ² und 529 m²
Energieausweis: ist bereits beauftragt und liegt demnächst vor!

Fazit: Ein Haus  - groß genug für die ganze Familie - im klassischen Kärntner Landhausstil