Kaufobjekte

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in Waidmannsdorf, mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Geschäftslage.
Aktueller Mietertrag p.a netto: EUR 83.523,24 gesamt

Es besteht aus zwei Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren. Die Wohneinheiten sind auf der Südseite über einen zentralen Hauseingang erreichbar. Die Geschäftslokale sind über die Nordseite begehbar.
Das Geschäfts- und Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet. 

Das Anlageobjekt besteht aus drei Ebenen, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Das komplette Haus ist unterkellert und wird teilweise mittels Zentralheizung mit Gasthermen und teilweise mittels neu installierter Infrarotheizung beheizt. 

Auf der Südseite sind 15 Parkplätze markiert und stehen den Mietern zur Verfügung, auch ein kleiner Gartengrund bietet die Möglichkeit zur Nutzung und Erholung. Insgesamt beherbergt das Haus 17 Einheiten. Diese teilen sich in 12 Garconnieren, zwei 3-Zimmerwohnungen und drei Geschäftslokale auf.
Aktuell sind alle Wohneinheiten und Geschäftsflächen vermietet, eine aktuelle Zinsliste kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.