Kaufobjekte
KW2007
UNI - in greifbarer Nähe!
Beschreibung
DIE gefragte Lage unter allen Anlegern und Eigennutzern - Lilienthalstraße!
In einem etwas älteren Gebäude befindet sich diese süße Wohnung, welche vor allem aufgrund der Lage sehr geschätzt wird.
Sie ist innen komplett saniert, das Bad und die Küche neu und ist aufgeteilt in:
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Wc seperat
• Wohnzimmer mit offener, voll eingerichteter Küche und Ausgang zur ruhigen Westloggia.
Beheizt wird diese nette Wohnung mittels Fernwärme, durch die gute Lage im Wohnhaus selbst haben Sie hier sehr niedrige Heiz- und auch Betriebskosten (kein Lift, keine Tiefgarage).
Die monatlichen Kosten teilen sich auf in:
• Betriebskosten brutto: EUR 113,59
• Heizkosten brutto: EUR 60,46
• Betriebskosten Garage brutto: EUR 9,80
• Rücklagenzuführung: EUR 30,52
Die Dächer der Wohnanlage wurden im Jahr 2013 saniert (dieser Betrag wurde von der Verkäuferin bereits vollständig geleistet), die Fenster wurden ebenfalls bereits auf Kunststoffisolierverglasung getauscht.
Für das Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung, ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei!
Die Wohnung kann sofort (ideal daher für den Start im Herbst) übernommen und auch alsbald vermietet werden!
Fazit: Lage, Lage, Lage - hier aber tatsächlich!
HWB: 54 kwH/m² a
