Kaufobjekte

Beschreibung

In der „Ernst-Wlattnig-Straße Nummer 15“ in Klagenfurt entsteht ein nettes, überschaubares Neubauprojekt mit nur 5 Anlegerwohnungen in zweigeschossiger Bauweise.

Das Wohnhaus ist architektonisch sehr gut durchdacht und wird in massiver Baumeisterqualität errichtet, es sind Wohnungsgrößen von ca. 37m² bis 68m² geplant, die Wohnungen im Erdgeschoß sind in der Ausführung „Vorbereitung barrierefrei“ ausgeführt und verfügen über einen Eigengarten, die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen Balkon.
Zu den Wohnungen gehören noch ein Abstellraum im Freien sowie Kfz-Abstellplätze vor dem Haus.
Zusätzlich wird noch ein Rollstuhl-Parkplatz, ein kleiner Spielplatz sowie ein Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen errichtet.
Das Objekt wird mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, die Fenster bestehen aus 3-Scheiben Isolierverglasung, um natürlich den heutigen Energiestandards voll zu entsprechen.

Sehr interessant: Das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage, welche im Besitz des Errichters verbleibt, Eigentümer und Mieter bekommen die benötigte elektrische Energie um 10% unter dem Basispreis des Energieanbieters, dadurch können die günstigeren Preise dem Mieter weitergegeben – eine günstigere Rendite der vermieteten Wohnungen ist das interessante Resultat!

Das geplante Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Bipa, Apotheken, Banken sind in fußläufiger Umgebung) sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – der städtische Bus hält praktisch vor der Haustüre!
Einerseits ist es umgeben von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, andererseits wurden bereits größere Projekte in der Umgebung realisiert, da alle eine der besten Lagen Klagenfurts zu schätzen wissen!

Es sind nur 5 Wohnungen geplant – hier finden Sie interessante Größen ab ca. 37m², noch dazu teilweise mit wunderbaren Eigengärten.

Geplanter Baubeginn: Frühling 2021
Geplante Übergabe: Herbst 2022