Kaufobjekte
KW1903 - So klein, aber fein ... und mein!
Beschreibung
Das trifft auf diese süße Garconniere absolut zu!
Sie liegt praktisch mitten im Zentrum, im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Das Haus selbst wurde vor ein paar Jahren saniert, die Wohnung ist jedoch unverändert geblieben, da sie bisher immer sehr gut vermietet war.
Sie besticht natürlich einmal durch die hervorragende Lage gleich zu Beginn der Pischeldorferstraße (die CityArkaden und das Zentrum sind nur einen Steinwurf weit entfernt) und andererseits durch diese hervorragende Größe mit 24m², welche ideal für Studenten oder Singles ist.
Für die Vermietung ein weiterer großer Vorteil sind die geringen Betriebskosten, welche zusammen mit den Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage lediglich EUR 86,- betragen!
Die monatlichen Beträge belaufen sich auf:
Betriebskosten (bereits inkl. Reparaturrücklage) und Heizung EUR 86,- pm.
(Die Jahresabrechnung 2018 hat zusätzlich ein Guthaben in der Höhe von ca. 120,- ergeben)
Fazit: ideale, kostengünstige Singlewohnung - somit der ideale Anlegerhit!
| Aufteilung | |
|---|---|
| Wohn-Schlafraum mit Blick auf das Dach des begrünten Zubaus | |
| Küche (der alte Küchenblock sollte jedoch ersetzt werden) | |
| Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie WC. | |
