Kaufobjekte

Beschreibung

Eine ideale Wohnimmobilie für Ruhesuchende mit fantastischer Größe!

In einer sehr ruhigen und sehr gehobenen Umgebung, mit der Nähe zum Lendkanal und der Innenstadt von Klagenfurt, ist diese Wohnung absolut etwas Besonderes. Fußläufig kommen Sie in die Innenstadt, entspannt spazieren Sie zum Wörthersee.

Die gesamte Wohnanlage ist umgeben von altem Baumbestand sowie einem weitläufigen Park - auch stehen genug Besucherparkplätze vor der Türe zur Verfügung – alles Punkte, welche bei Wohnungen neueren Baujahrs nicht mehr selbstverständlich sind!

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung betragen ca. 129 m² - natürlich zuzüglich der ca. 25 m² Terrasse . Auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne können Sie den Tag genießen! Für die Wärme der Wohnung wird über die Zentralheizung, die am Fernwärme Netz angeschlossen ist, gesorgt.

2014 wurde die Fassade des Hauses mit Vollwärmeschutz angebracht, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Vorschreibung für die Betriebs und Heizkosten:
Die Heizkosten belaufen sich zurzeit mtl. auf nur € 1,10/m² (gesamt € 142,44)
Die Betriebskosten betragen mtl. € 1,94/m² (gesamt daher € 250,16)

Das Haus wurde und wird natürlich laufend Instand gehalten, aus diesem Grund ergeben sich derzeit folgende monatliche Rücklagenbeträge EUR 2,22/m² (gesamt mit EUR 286,48)
Zusätzlich stehen noch ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung und sind selbstverständlich im Preis enthalten

Fazit: Lassen Sie sich diese besondere Wohnimmobilie in der Größe eines Reihenhauses nicht entgehen!

Diese schöne, nach Süden orientierte Wohnung präsentiert sich durch einen großzügig geschnittenen Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept, diese bietet Ihnen auf einer Ebene: